Nachhaltig Bauen Klinik aus Holz

Holzbau schont Ressourcen und Umwelt. Langsam schwappt diese Einsicht auch in den Geschossbau über. Erste Kliniken in Holzbauweise entstehen, wie ein aktuelles Beispiel aus Baden-Württemberg belegt.Kliniken und Pflegeheime in Holzbauweise sind rar. In Baden-Württemberg gibt es nach Internetrecherchen aktuell genau zwei: Einen viergeschossigen Erweiterungsbau in Baden-Baden, der 2017 gebaut wurde und einer Klinik als Bettenhaus dient. Die zweite „Holzklinik“ steht in Pforzheim. Die Palm GmbH & Co. KG mit Sitz in Schorndorf bei Stuttgart errichtete im Pforzheimer Ortsteil Sonnenhof den Holzneubau, in den ein betreutes Wohnen mit acht Intensivpflegebetten einzieht. Herausforderung Brandschutz Das Pforzheimer Bauamt stuft das Gebäude als Krankenhaus und somit als Sonderbau ein. Einhergehen damit verschärfte Verordnungen wie schwere Brandschutztüren sowie die Verkapselung aller hölzernen Rohbauelemente. Die Brandschutzqualität K260 ist das Stichwort. Sie besagt, dass alle Holzbauteile mit Gipsfaserbauplatten ummantelt sein müssen. Damit die Brandlast möglichst gering ist und genügend Zeit bleibt, Pflegebedürftige im Brandfall zu evakuieren. Das Problem: Diese Art des Holzbaus bedarf eines speziellen Zertifikats. In ganz Süddeutschland haben nur etwa 25 Betriebe diese Zulassung. Die Produktion des Kapselkriteriums K260 bedarf neben einer bauaufsichtlichen Zulassung auch einer regelmäßigen Überwachung von Dritten, etwa der Technischen Universität München. Nachdem der Vertrag mit dem ursprünglichen Generalunternehmen wegen dieser Vorgabe scheitert, vergibt die Immobilienfirma Palm alle Gewerke binnen sechs Wochen einzeln. Das gelingt, weil mit Palm-Mitarbeiter Daniel Mudroh ein Bautechniker und Immobilienfachwirt die Baustelle technisch und kaufmännisch eng begleitet und sogar Kosten spart. So findet der Projektentwickler aus Schorndorf mit der Firma Holzbau Schaible aus Schönbronn den passenden Partner. Der Schwarzwälder Familienbetrieb beschäftigt 35 Mitarbeitende und kann die vom Amt geforderte Qualität liefern. Innerhalb von sechs Wochen stehen im Herbst 2020 Wände und Decken. Weil das 800 Quadratmeter Nutzfläche umfassende Gebäude in Holzbauweise zum Großteil vorgefertigt ist, gehen die Restarbeiten wie Elektro- und Sanitärinstallation schneller als bei einem herkömmlichen Ziegel-Beton-Haus. Das 2,5-Millionen-Euro-Projekt kann Mitte Mai 2021 an den Mieter übergeben werden. Betreiber ist die Heimbeatmungsservice GmbH Brambring Jaschke, die mit dem Standort Pforzheim in Summe sechs Wohngemeinschaften mit 50 Intensivpflegebetten betreibt. „Durch die Suche nach einem passenden Holzbaubetrieb findet die Übergabe rund elf Monate später statt als geplant“, erläutert Monika Seckler-Fleischer, Geschäftsführerin bei Palm. Die erhoffte Zeitersparnis, die sich die Palm-Gruppe durch den Einsatz des Holzbaus erhoffte, blieb durch den Bauverzug auf der Strecke. Wirtschaftlicher sei das dreistöckige Holzhaus dennoch, so die Geschäftsführerin, die jederzeit wieder in Holz bauen, sich im Vorfeld allerdings enger mit dem zuständigen Bauamt abstimmen würde. „Sonderbau in Holz lässt hinsichtlich Verordnungen Interpretationsspielraum“, sagt die Immobilienexpertin und führt ein Beispiel an: Statt jedes Bewohnerzimmer in feuerbeständiger Holzqualität zu separieren, dienen nun Evakuierungsdecken dem Schutz der Patientinnen und Patienten. Denn Intensivpflege bedeutet, dass bei einem Alarm rund um die Uhr Pflegepersonal binnen zwei Minuten am Bett sein muss. Kliniktypisch gibt es Codra-Spülen, Wannenlifte, eine Brandmeldeanlage und ein Notstromaggregat ist vorgerüstet. Auch der Betreuungsschlüssel ist höher als in einem Pflegeheim: Um acht Bewohnerinnen und Bewohner kümmern sich pro Schicht vier Pflegende. Mehrkosten für die Holzbauqualität – etwa zehn Prozent der Bausumme – seien nach Auffassung der Bauherrin und schlussendlich auch der Baubehörde daher nicht zu rechtfertigen. Firmengruppe als StandortentwicklerinSeckler-Fleischer betont, dass sich die Firmengruppe in Pforzheim als Standortentwicklerin sehe – und nicht als Bauträger, der nach Fertigstellung des Gebäudes verschwinde. Das zeige sich daran, dass Palm bereits 2011 den Großteil des Areals mit Apotheke, Supermarkt und betreutem Wohnen erwarb und sanierte. Der nun fertige Neubau ist der 13. Standort der Firmengruppe. Ausgangspunkt der Objekte ist – bis auf Sachsen – immer eine Apotheke. Diese Struktur geht auf das Schorndorfer Unternehmens- und Stifterpaar Dr. Maria und Johann-Philipp Palm zurück. In ihrem Lebenswerk spiegelt sich die fast 400 Jahre alte Apotheken- und Ärztetradition der württembergischen Familie. Gewinne aus den Immobiliengeschäften fließen in die Palm-Stiftung. Rohstoff HolzHolz ist ein nachwachsender Rohstoff und bietet gute Voraussetzungen für nachhaltiges Wirtschaften im Bauwesen. Holz wird mit Sonnenenergie produziert. Dabei entzieht es der Atmosphäre während des Wachstums das Treibhausgas Kohlendioxid (CO2), das als Kohlenstoff in Holzprodukten über die gesamte Nutzungsdauer gebunden bleibt. Wenn der Wald einen Festmeter Holz produziert, entnimmt er der Luft rund eine Tonne CO2. Es werden etwa 250 Kilogramm Kohlenstoff in Holz, Rinde, Zweigen, Blättern sowie Wurzeln gebunden und 750 Kilogramm Sauerstoff freigesetzt. In Gebäuden aus Holz bleibt der Kohlenstoff über Jahre gebunden. Durch ein Einfamilienhaus in Holzbauweise mit etwa 30 Kubikmetern Holz in der Konstruktion werden der Atmosphäre dauerhaft 25 Tonnen CO2 entzogen.

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